2023년 충남연구원 청사 관리계획

	충남연구원 (경영지원팀)

2023년 충남연구원 청사 관리계획

□ 연구원 청사를 쾌적하고 안전하게 관리하기 위한 기본방침을 수립·시행함으로써 청사시설의 효율적 관리 및 운영에 만전을 기하고자 함.

Ⅰ		추진개요

□ 사업기간: 2023년 1월 1일 ~ 2023년 12월 31일

□ 청사개요

○ 청사규모: 1동(전체 연면적 3,567.82㎡)

구 분		내 용
위 치		충남 공주시 연수원길 73-26
건 물 명		충남연구원	별 관
연 면 적		3,567.82㎡	22㎡
층별 면적	지하1층	206.58㎡
	지상1층	833.28㎡	22㎡
	지상2층	833.25㎡
	지상3층	837.65㎡
	지상4층	857.06㎡

○ 주요시설: 연구원, 별관(환경미화원 휴게실)

□ 소요예산: 535,180천원

□ 사업내용: 청사시설(전기, 설비, 승강기, 무인경비) 관리, 미화 등

사업명	소요예산(천원)	비고
청사시설물 관리용역(무인경비, 전기, 승강기, 통신시설)	24,600
법정검사 (승강기, 정수조, 전기, 소방 등)	3,800
청사 시설유지보수 (방수등)	62,930	제3종시설물지정 실태조사 포함
공공요금 (전기, 통신, 상·하수도 등)	99,150
청사유지 시설비 (수시)	343,200
화재보험 (건물.시설물)	1,500

Ⅱ		세부사업계획

□ 청사 시설물 관리 용역: 24,600천원

사업명	소요예산 (천원)	비고
청사 무인경비 용역 (2023.1.1.~12.31)	7,800
전기 안전관리 용역 (2023.1.1.~12.31)	8,400
승강기 안전관리 용역 (2023.1.1.~12.31)	2,400
통신시설 유지보수 용역 (2023.1.1.~12.31)	6,000

□ 주요 시설물 검사(법정검사): 3,800천원

사업명	사업내용	소요예산 (천원)	횟수 (연간)
승강기 정기검사	한국승강기안전원 검사	200	1회
청사 저수조 청소	저수조 청소	1,400	2회
전기시설 정기검사	전기시설 전반(24년예정)	없음	3년1회
소방점검(정밀, 기능점검)	소방시설 설치·작동 여부 등	2,000	1회
청사 물탱크 수질검사	수질조사 전문기관 의뢰	200	2회

□ 청사 및 청사 시설물 유지·보수: 62,930천원

사업명	사업내용	소요예산 (천원)	비고
냉·온난방기 보수작업	에너지효율극대화, 오염물질 제거	2,000
시설물 소규모 보수공사	시설물 유지보수 상황에 따라 계약방법 결정	47,930
제3종 시설물지정 실태조사	시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 관련 조사	2,000
청사 미화물품 구매	화장지, 쓰레기봉투 등 30여종	11,000

□ 공공요금 등 관리비: 99,150천원

사업명	사업내용	소요예산 (천원)	비고
청사 공공요금	전기, 통신, 상·하수도 등	98,150	청구서
청사관리 부담금	환경개선부담금 소방안전협의회비	1,000	청구서

Ⅲ		향후 추진계획

□ 향후 추진계획

○ 대    상: 청사 및 청사 시설물

○ 추진기간: 2023년

(단위:천원)

구분	주요내용	소요예산
전기	전기 시설보수	30,000
통신 및 인터넷	통신시설유지보수	6,000
전기	전기변압기 증설공사	78,000
시설	간판 및 사인디자인 수선	20,000
소방	소방 완강기 교체 (승강기수선)	4,000
시설	창문자동개폐기	7,200
시설	별관개선공사	22,000
전기	전기일괄전원장치	30,000
무인경비	에스원 세콤매니저 설치공사	8,000
냉난방	냉.난방기 수리 및 부품교체	2,000
조경관리	조경 및 잔디관리	16,000
안전	제3종 시설물지정 실태조사	2,000
합계	225,200

붙임: 1. 2023년 연구원 청사 관리계획(월별) 1부.

2. 소요예산 산출기초 1부.  끝.

붙임 1		2023년 연구원 청사 관리계획(월별)

시기	사 업 명	주요내용	비고
‘22.12월	청사관리계획 수립
12월	통신, 차량(리스), 화재보험	보험요율 확인
12월	무인경비 금액 협상	물가상승률 반영
12월	승강기안전관리 금액 협상	물가상승률 반영
12월	전기안전관리 금액 협상	물가상승률 반영
‘23. 1월	승강기, 무인경비 안전 검사	설치회사에서 안전 검사	월1회
2월	전기 안전검사	전문기관에서 안전 검사	주1회
2월	소방시설 자체 점검	소방시설 자체 확인	월1회
2월	소방 점검(정밀, 작동기능)	전문기관에서 정밀확인 점검	년2회
2월	정기청사소독 1, 3, 5, 7, 9, 11월	청사 전층 소독	년5회
2월	수시청사소독 (필요시 소독)	청사 전층 소독	년N회
2월	제3종 시설물지정 실태조사	제3종 시설물지정을 위한 기초조사
3월	건물 화재보험	청구서 3월 발급	년1회
3월	청사 외벽 물청소(약품 사용)	2022년 실시, 2년마다 실시	년1회
3월	화단 전지, 조경 작업	청사내 수목/잔디 등	년1회
5월	전기 정밀 안전검사	법정업무	년1회
5~10월	저수조 청소	법정업무	년2회
5~10월	정화조 청소	법정업무	년1회
5월	냉·온난방기	에너지효율극대화	년1회
8월	물탱크 수질검사	법정업무	년1회
10월	승강기 정기검사	법정업무(승강기안전관리원)	년1회
10월	소방훈련	법정업무	년1회
12월	제설대책 수립
연중	부담금 등	환경개선부담금 등
연중	공공요금(전기, 통신 등)		매월
연중	미화용품 등 물품구매	수시구매	매월

붙임 2		소요예산 산출기초

구분	사 업 명	산출기초	비고
관리용역	청사 무인경비	에스원 300,000원*12개월= 3,600,000원
관리용역	전기 안전관리	오케이종합관리 250,000원*12개월= 3,000,000원
관리용역	승강기 안전관리	신일엘리베이터 154,000원*12개월=1,848,000원
관리용역	통신.전화 유지보수	대현시스템 286,000원*12개월= 3,432,000원
법정검사	승강기 정기검사	한국승강기안전원 200,000원*1회= 200,000원
법정검사	청사 저수조 청소	저수조 청소 700,000원*2회= 1,400,000원
법정검사	전기시설 검사	없음(21.10.16 검사로 24년 검사예정)
법정검사	소방점검 (정밀, 기능점검)	고려소방산업 2월종합정밀점검1,000,000원, 8월작동기능점검1,000,000원 1,100,000+1,000,000=2,000,000원
법정검사	물탱크청소 수질검사	100,000*2회=200,000원
유지·보수	냉·온난방기 수리 및 부품교체	23년 본예산 청사관리운영_수선유지비_냉난방기 유지보수 2,000천원
유지·보수	시설물 소규모 보수공사	23년 본예산 청사관리운영_수선유지비_시설유지보수(방수등) 5000* 2710제곱미터=49,930천원 제3종시설물지정 실태조사=2,000,000원
유지·보수	청사 미화물품 구매	23년 본예산 청사관리운영_사무관리비 1.핸드타올,점보롤휴지 250,000*12월=3,000천원 2.환경개선소모품(청사용품)2,000,000원*4분기=8,000천원3,000+8,000=11,000천원
공공요금	청사 공공요금	23년 본예산 기관운영관리_공공운영비 우편요금 2,400천원, 상하수도요금 1,800천원, 전화,인터넷 21,600천원, 전기요금 72,000천원 범용공인인증서갱신 350천원
공공요금	청사관리 부담금	23년 본예산 기관운영관리_공공운영비 500,000*2회 = 1,000,000원 (소방안전협의회비 4,8000원포함)