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도시재생사업은 주민참여 확대와 민관협력체계 구축 등 일부 성과가 있었지만 공모 중심 선정방식과 형식적 주민참여로 인한 한계가 드러났다 광역자치단체의 역할도 미비했고 실질적 성과도 부족한 상황이다
충남형 도시재생정책은 도시재생 뉴딜사업의 진입과 완료 후 지속성 강화에 중점을 둬야 하며 제안방식 도입과 도시재생센터 기능 강화가 필요하다 도시축소를 기회로 삼아 장소의 가치를 높이는 전략이 요구된다
콘텐츠 측면에서 상권활성화사업 혁신지구 조성 사회적경제와 연계한 도시재생 사회주택 공급 등이 제안된다 창업지원 청년주택 등과 연계한 정책은 도시활성화와 주거안정을 동시에 꾀할 수 있다
재원확보를 위해 주택도시기금 공공기금 외에 크라우드펀딩을 활용한 도시재생펀드 조성이 강조된다 충남형 도시재생기금은 다양한 주체의 참여와 투자를 통해 자금조달 다변화를 도모해야 한다
도시재생사업의 성공을 위해서는 충남도청 지원기관 현장거점 간 역할 분담과 협력체계 구축이 필요하다 충남 도시재생지원센터는 콘텐츠 발굴과 시군 전략계획 지원 통합 연계사업 추진을 담당해야 한다
지속가능한 도시재생을 위해서는 정책공감대 형성과 충남 특색을 살린 사업 추진이 필수적이다 크라우드펀딩을 포함한 다층적 재정확보 전략과 충남형 콘텐츠 개발을 통해 건강한 도시구조 회복이 가능하다

1 도시재생의 성과와 한계
2 지역주도의 도시재생 정책방향
3 지역주도의 도시재생 핵심 콘텐츠
4 충남의 도시재생정책 추진체계
5 결론 및 정책제안