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우리나라는 급속한 고령화 사회에 진입했으며 충청남도 역시 1992년 고령화 사회에 접어들고 2005년 고령사회에 진입이 예측된다 이러한 고령화 추세는 사회 전반에 많은 문제를 유발하며 특히 노인의 주거환경은 경제적 어려움과 함께 복지의 핵심 요소로 대두되고 있다 그러나 현재 국내에는 노인 주거에 대한 체계적 기준이 부족하여 관련 연구와 정책 개발이 시급한 상황이다
이 연구는 고령화 시대에 적합한 노인 주거환경 기준을 마련하기 위해 수행되었다 연구 목적은 일본 미국 등의 선진 사례와 국내 제도 현황을 비교분석하고 충남지역 노인들의 생활실태와 주거의식을 고려한 주거환경 설계 기준을 제시하는 것이다 연구 방법은 기존 문헌 분석과 통계자료 기반 조사이며 실태조사는 제한된 범위에서 수행되었다
현행 국내 법제도는 주택법 임대주택법 노인복지법 등을 통해 일부 노인 관련 규정을 다루고 있지만 대부분이 장애인 중심으로 편의시설을 규정하고 있어 노인만을 위한 독립된 기준은 미비하다 특히 일반노인주택과 복지주택의 구분 저소득층과 고소득층의 서비스 격차 등이 존재하며 실질적인 주거지원체계는 취약하다
노인의 생리적심리적사회적 특성을 반영한 주거계획은 필수적이다 보고서에서는 노인의 이동성 저하 감각기능 감소 외로움 등의 특성을 고려한 외부 환경 계획입지 접근성 안전성과 내부 공간 계획복도 폭 손잡이 화장실 구조 등을 상세히 제시하고 있다 일본과 미국의 설계지침은 실질적인 생활 편의와 안전 확보를 중시하며 국내 기준 설정에도 참고할 수 있다
국외 사례로는 일본의 고령자 안심주택 설계지침과 미국 HUD 및 ANSI의 기준이 대표적이다 이들은 단차 제거 손잡이 설치 적정 폭 확보 등의 구체적인 규정을 통해 고령자의 자립생활을 지원하고 있으며 등급제 도입 등을 통해 주택 품질을 향상시키고 있다 한국도 이를 반영해 고령친화형 주택산업 활성화 및 관련 제도 정비가 필요하다
결론적으로 본 연구는 고령화 사회에 대비한 노인주거 환경계획 기준을 설정하여 시군 단위 정책 수립의 실무적 지침을 제공하고자 한다 노인복지정책은 단순한 생계보장이 아니라 삶의 질 향상으로 확장되어야 하며 본 연구가 노인주거 관련 법제도 개선과 지역사회 기반 조성에 기여하기를 기대한다

제 1 장 서론
연구배경
연구목적
연구 방법 및 범위
용어의 정의
제 2 장 노인주거관련 정책과 주거계획 기준제시 사례
노인주거관련제도 현황 주택정책을 중심으로
노인주거관련제도 현황 복지정책을 중심으로
국내 노인주거설계 지침
국외 노인주거설계 지침
시사점
제 3 장 노인과 노인주거의 특성
고령화시대 노인
충남노인 가구유형 및 주거의식
시사점
제 4 장 노인주거 외부환경 계획 기준
입지선정
외부환경 계획시 고려사항
제 5 장 노인주거 내부공간 계획 기준
내부공간 계획시 고려사항
내부공간 계획 기법
제 6 장 결론
노인주거문제와 계획기준
정책적인 함의와 향후과제
참고 문헌
부록
노인주거단지 국내외 조성 사례
[별표 1] 편의시설의 구조재질 등에 관한 세부기준