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60년대 베이비붐세대의 은퇴와 더불어 영농을 목적으로 하는 귀농 인구뿐만 아니라 단순히 전원생활의 향유를 목적으로 하는 귀촌 인구 또한 증가하고 있다 1990년에는 귀농 가구가 371 호에 불과하였으나 2009년에는 열 배가 넘는 4080호로 증가하여 연평균 135의 증가율을 보이고 있으며 귀촌에 있어서도 2007년부터 도시에서 농촌 지역으로의 인구 유입이 반대 방향의 유출보다 많아지기 시작하여 2009년에는 약 62만 명의 도시민이 귀촌하였다농촌경제연구원 2011
이러한 귀농귀촌 인구의 증가는 특히 농촌지역에 있어 전원주택 및 전원주거단지의 증가를 낳고 있고 이는 최근 주목할 만한 농촌지역사회의 주요 변화요인중 하나라 할 수 있다
전원주거지의 증가는 농촌지역 인구유치라는 긍정적인 측면과 도농 혼재混在혼주混住에 의한 정체성의 상실 농촌경관의 변화 및 파괴 지역사회의 갈등 유발 및 커뮤니티의 혼란 등 부정적인 측면이 동시에 발생될 우려의 목소리가 높아지고 있고 일부 지역에서 이러한 문제점이 실제 발생하고 있는 사례도 종종 발견할 수 있다 그러나 이러한 우려에도 불구하고 이제까지의 관련 정책수립시 다양한 문제발생 가능성에 대한 검토가 충분히 이루어지지 않고 있으며 이를 위한 기초적인 연구조차 부족한 실정이라 고 할 수 있다 이에 따라 본 연구는 충청남도를 중심으로 최근 증가하고 있는 농촌지역 전원주거단지의 실태 및 문제점을 분석하여 향후 관련 정책을 추진하는데 필요한 기초자료를 제공하는데 목적이 있다 구체적으로 본 연구에서는 전원주거단지의 조성실태 및 거주자 특성을 조사분석하여 문제점과 시사점을 도출하고 향후 귀농귀촌정책의 과제를 제시하고자 한다 특히 기존의 전원주거단지 중 전원마을조성사업을 통한 전원주거단지와 일반민간 사업자에 의해 조성된 전원주거단지의 실태를 비교분석하여 시사하는 바가 무엇인지 도출하고자 한다

제1장 서 론
1 연구배경 및 목적 1
2 연구내용 및 범위 2
1 연구 내용 및 방법 2
2 연구 범위 3
제2장 이론적 고찰
1 선행연구 4
1 전원주거지의 입지특성 및 관련 제도에 관한 연구 4
2 전원주거지의 시장마케팅 측면에서의 연구 5
3 전원마을조성사업의 문제점 및 과제에 관한 연구 6
4 귀농귀촌인의 정착 및 만족도에 관한 연구 7
2 관련 정책 9
1 전원마을조성사업의 추진경위 9
2 전원마을조성사업의 개요 12
3 전원마을조성사업의 주요내용 15
4 전원마을조성사업 추진절차 17
제3장 전원주거단지 조성 실태 및 거주자 특성 분석
1 조사개요 19
1 조사대상지 개요 19
2 조사대상자 현황 22
2 물리적 실태 24
3 인문사회적 실태 31
4 경제적 활동 실태 41
5 종합고찰 44
제4장 요약 및 결론
참고문헌50
부록1 설문조사표 52