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중부농축산물류센터는 천안시에 위치한 대규모 시설로 과거 농축산물 유통을 위해 조성되었으나 운영 실패와 지속적 적자로 인해 매각과 활용 방안이 논의되어 왔다 충청남도는 도유재산화 이후 해당 부지의 활용방안을 다각도로 검토하였으며 공공성과 미래 트렌드를 고려한 활용 필요성이 제기되었다 특히 단순 민간 매각보다는 교육 문화 콘텐츠 산업 등 공공기능을 포함한 복합용도로의 개발이 강조된다
대상 부지는 유통상업지역으로서 개발 제약이 있으나 주변에 산업단지와 근로자 수요가 존재하며 광역 접근성도 양호한 편이다 다만 생활여건과 교육시설이 부족하고 인구 유출이 진행되고 있어 정주환경 개선이 요구된다 이에 따라 임대주택 조성 복합타운 개발 문화예술 창작 공간 영상콘텐츠 스튜디오 창의교육 거점 등 다양한 활용 아이디어가 제안되었다
특히 STEAM 교육센터와 3D프린팅 허브 조성은 미래 교육과 직업 훈련의 중심 역할을 할 수 있으며 지역 내 직업 다양성과 창의 인재 양성에 기여할 수 있다 문화예술과 디자인 산업을 연계한 공간 조성은 관광자원화와 지역 콘텐츠 산업 활성화에 도움이 될 수 있다 영상콘텐츠 제작 스튜디오는 수도권과의 접근성을 활용하여 영화드라마 산업의 지역 거점으로서 기능할 수 있다
이외에도 소상공인을 위한 공동물류센터 문화소비 유통단지 레지던시형 캠프장 드라마 박물관 등도 제안되었으며 이를 통해 지역 내 체류형 소비와 산업 생태계 형성이 기대된다 또한 사회적 합의를 위한 공공성 확보 타 지자체와의 차별화 충남도의 정책 일관성 유지 등이 고려되어야 한다는 점이 강조된다
계획 추진 시 단일 목적보다는 다기능 복합화를 통해 효율성과 유동인구 증가를 도모하며 교육문화산업 기능을 연계한 통합형 공간으로 발전시킬 필요가 있다 사업 초기에는 소규모로 시작하여 수요와 추이에 따라 점진적으로 확대하는 전략이 제안된다
결론적으로 중부농축산물류센터 부지는 미래 사회 변화에 능동적으로 대응하며 교육문화산업의 융합을 통해 충남의 지속가능한 발전을 견인할 수 있는 핵심 인프라로 활용 가능하다 이는 단순 자산 매각이 아닌 장기적 지역발전 전략의 일환으로 추진되어야 한다

Ⅰ 배경 및 목적
Ⅱ 중부농축산물류센터 관련 현황 및 주요 쟁점
1 현황
2 추진경위
3 대상 부지 현황
4 충청남도 내부 사업 제안 내용
5 주요 쟁점
Ⅲ 미래 트랜드이슈 대비 전략적 대응 분야 설정
1 거시적 여건변화
2 중앙정부 정책 기조 변화
3 충청남도 전략적 대응이 필요한 부문의 선정
Ⅳ 사업제안
1 기본방향
2 목표 및 추진전략
3 핵심사업 제안
1 STEAM 교육 서비스 거점 구축운영
2 3D 프린팅 교육허브 구축
3 지역사회와 문화예술인의 동고동락