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이 보고서는 당진시청 이전 후 유휴화된 구청사를 원도심 활성화를 위한 도시재생 자산으로 활용하기 위한 방안을 제시한다 단순한 공간 재활용을 넘어 청년과 문화예술인을 위한 개방형 창의공간으로 조성하여 시민 누구나 이용 가능한 휴식과 창업공간으로 활용하자는 방향이 설정되었다 이를 통해 인근 상권과의 연계 및 도심 유입 인구 증대 지역정체성 회복 등을 기대할 수 있다
연구는 기존 구청사 활용 대안 중 패밀리비전타워 건립안과 문화예술지구 조성안의 한계를 지적하며 재정 부담과 입주기관 이전 문제 공동화 현상 가속 등의 문제를 제기한다 이에 따라 구청사는 시민의 일상적 휴식처인 공원과 청년창업 지원공간으로 기능하고 인근 공실 건물은 문화예술인이 상주하는 예술지구로 연계 활용하는 대안이 보다 현실적인 방향으로 제시된다
개발 콘셉트는 당진 ISCIdea Square Center로 명명되었으며 상상도서관 책놀이터 Popup 갤러리 Popup 샵 등의 복합 공간을 구성하여 창의적 체험과 창업이 연계되는 구조로 설계되었다 상상도서관은 시민 누구나 찾고 싶은 창의공간 책놀이터는 어린이청소년 공간 갤러리는 지역 예술인의 전시 공간 Popup 샵은 실험적 창업 공간으로 기능한다
이러한 시설은 공간의 개방성과 유연성을 바탕으로 운영되며 시간계절용도에 따라 탄력적으로 활용될 수 있도록 설계된다 또한 도시재생 국책사업인 공공건축물 리뉴얼사업과 연계하여 재원 확보와 사업 실현 가능성을 높이고 당진시 사회적경제조직을 통한 유지관리 체계도 마련된다
특히 시민과 기업이 참여하는 크라우드펀딩을 통해 재원을 조성하고 도시재생의 사회적 공감대 형성과 자발적 참여를 유도하는 방식이 제시된다 영국 맨체스터와 네덜란드 로테르담의 크라우드펀딩 기반 도시재생 사례는 시민참여형 공공시설 조성의 성공적 모델로 제시되며 당진시에서도 적용 가능성을 타진한다
결론적으로 당진 구청사의 도시재생 활용은 청년과 예술인을 위한 창의공간이자 시민의 열린 문화공간으로 조성되어야 하며 지속가능성과 실현 가능성을 확보하기 위해 국비 연계 민간참여형 재원조성 사회적경제조직 운영 등 복합적 전략이 요구된다 이는 원도심의 상생발전과 도시 활력 회복의 기초가 될 수 있다

I 현황과 구청사 활용 대책들
1 당진 구청사 및 주변 현황
2 당진 구청사 활용을 위한 그동안 추진사항
II 활용 기본 방향과 콘셉트
1 활용 방향
2 활용 시 고려사항
3 개발 콘셉트
4 주요 타깃과 도입시설
III 적용을 위한 공간 디자인 사례
1 공간 조성 기본방향
2 공간별 조성 기본방향
IV 공간디자인안과 재원확보
1 공간디자인안
2 재원확보 및 운영 기본방안
3 크라우드펀딩을 활용한 재원확보

작업결과물 콘셉트 조감도