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충청남도 청년 셰어하우스 사업은 지역 청년과 이주 청년에게 안정적인 주거를 제공해 주거비 절감과 공동체 형성을 지원하는 정책이다 2021년 기준 4개 시군에서 31개 셰어하우스를 운영하고 있으며 총 134명의 청년이 참여하였다 참여자의 867가 긍정적으로 평가하였고 주거비 절감이 주요 선택 이유로 꼽혔다 그러나 청년 간 교류 및 커뮤니티 형성은 기대에 미치지 못해 정책 목표와 실현 간의 괴리가 드러났다
사업 추진 과정에서 시군 담당자들은 운영관리 입주자 모집 등의 어려움을 호소하고 있으며 단순 주거지원이 아닌 지속 가능한 사업 기반 마련이 필요하다는 의견이 많았다 이에 따라 셰어하우스를 넘어선 종합적인 청년 주거복지 체계 마련이 제안되었다 현재는 단기적 지원 중심이나 커뮤니티 공간으로서의 역할을 강화할 필요가 있다
셰어하우스의 기본 구조는 시군이 건물 소유자와 계약하여 리모델링 후 저렴한 임대료로 청년에게 제공하는 방식이며 최대 3년간 거주할 수 있다 입주자는 서류심사와 면접을 통해 선발된다 임대료는 시군별 자율로 책정되며 평균 510만 원 수준이다 시범사업 이후 예산과 운영규모는 축소되었으나 일부 시군은 자체 예산으로 계속 사업을 이어가고 있다
문제점으로는 커뮤니티 공간으로서 기능 부재 제한된 사업 예산 셰어하우스 운영의 지속 가능성 부족 등이 지적된다 또한 셰어하우스를 단순 주거공간으로 인식하게 되는 점이 정책의 한계를 드러낸다 이를 극복하기 위해 다양한 청년 주거 프로그램과 정책 연계를 통한 통합적 접근이 필요하다
활성화를 위한 정책 제안으로는 첫째 다양한 청년의 상황을 반영한 선택형단계형 주거 프로그램 도입 둘째 청년주거매니저Connector를 육성하여 입주자 지원과 프로그램 연계를 수행하도록 하고 셋째 청년 주거복지를 위한 조례 제정으로 제도적 기반을 마련하는 것이 제시되었다
결론적으로 청년 셰어하우스 사업은 주거비 절감이라는 실질적 성과를 이루었으나 청년 간 교류와 지역 정착이라는 궁극적 목표 달성을 위해 운영방식의 개선 커뮤니티 기능 강화 제도적 정비가 필요하며 이는 청년정책의 실효성을 높이는 데 기여할 수 있을 것이다

제1장 연구배경 및 목적
제2장 충남 산업단지 현황
제3장 충남 산업입지 수급계획
제4장 충남 산업입지 수급관리 방안
제5장 요약 및 시사점