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충남 시군의 도시재생전략계획은 국가 공모 대응에 치우쳐 계획 본연의 기능을 상실하고 있으며 실효성 있는 지역 재생 전략 수립이 부족하다 대부분의 계획은 단순 통계 기반의 기초조사에 그치며 쇠퇴 원인에 대한 분석과 지역 여건을 반영한 구체적인 방향 제시에 한계가 있다
활성화지역 지정은 법적 기준보다 공모 요건 충족에 초점이 맞춰져 과도한 구역 설정과 선정 기준의 자의성 문제가 발생하고 있다 이로 인해 도시재생 전략계획이 전체 도시의 종합적 전략이 아닌 개별 사업 조합 형태로 변질되고 있다
현황 분석과 쇠퇴 진단에서 지표 구성과 표준화 방식이 통일되지 않아 시군 간 비교가 어렵고 분석 결과의 객관성과 신뢰성이 떨어진다 비전과 목표 설정 역시 포괄적 수준에 머물러 도시재생 고유의 정체성과 차별성을 반영하지 못하고 있다
전략 및 추진계획은 국가 공모사업 중심으로 설계되어 민간 참여 재원 확보 사후 모니터링 등 실행력 강화를 위한 방안이 부족하다 이에 따라 추진 과정에서 사업 지연 효과 미흡 등 문제가 반복된다
개선 방안으로는 기초자료 통일 지리정보 기반 분석 강화 쇠퇴 원인 중심 진단 활성화지역의 합리적 지정 평가기준 명확화 등이 제시되었다 광역 단위의 평가지원 체계와 전문가 풀 구성으로 계획의 실행성과 공정성을 확보할 필요가 있다
궁극적으로 도시재생전략계획은 단순 행정 요건이 아닌 실질적인 쇠퇴 해결과 지역 활성화를 위한 도구로 활용되어야 하며 충남형 도시정책과 연계한 차별화된 정책 수립과 지속 가능한 거버넌스 체계 구축이 필요하다

Ⅰ 서론
1 연구 배경 및 목적
2 연구 수행 방법과 내용
Ⅱ 충남 시군의 도시재생전략계획 수립 현황 및 관련 연구 검토
1 충남 시군의 도시재생전략계획 수립 현황
2 관련 연구 검토
3 관련 법률 및 계획
Ⅲ 충남 시군의 도시재생전략계획 수립 내용 검토
1 기초조사에 기초한 현황 및 잠재력 분석
2 쇠퇴분석
3 기본구상
4 도시재생활성화지역 지정
5 도시재생활성화지역 지정을 위한 검토과정
6 추진체계
7 재원확보 및 평가관리
Ⅳ 충남 시군의 도시재생전략계획 개선방안
1 개선방안
2 도시재생전략계획 수립 체크리스트
Ⅴ 정책 제언
1 요약
2 정책 제언
참고문헌